南京地產"大佬"宣佈退出地產行業
如今地產大佬們跨界已不再新鮮，星河灣賣起瞭白酒、恒大玩起瞭足球和音樂，不過這些房企們都沒有丟掉自己的老本行--房地產開發。然而，昨日南 京地產圈傳出瞭一條令人震撼的消息，江寧"百傢湖"品牌的締造者、本土房企大佬利源集團將正式全部退出房地產行業，這是該集團董事長嚴陸根在一場"中國南 京國際美術界"的新聞發佈會上透露的消息，而利源集團的下一站則是文化產業。
曾居南京地產品牌價值榜首
打造瞭"百傢湖品牌"，旗下項目或將轉手
南京利源集團成立於1993年，公開資料顯示，目前集團旗下擁有各類獨立和控股公司20多傢，正式員工500餘人，年度上繳國傢和地方稅費額2 億元人民幣，連年被江寧區評為納稅大戶企業。2009年，利源集團董事長嚴陸根被授予"南京市改革開放30年十大功勛人物"，在2007年中國房地產品牌 價值評估發佈會上，利源集團以3.35億元高居南京地區房地產品牌價值評估榜首。
作為一傢在江寧起步較早的房企，利源集團圍繞百傢湖打造瞭一系列"百傢湖品牌"產品，如百傢湖花園、百傢湖小公館、百傢湖印象威尼斯、丹佛小鎮 等產品，涵蓋高層、洋房、別墅等物業類型。在今年上半年，利源集團還準備推出全新產品百傢湖利源國際公館，業內人士透露，該集團在江寧的一幅儲備地塊正在 尋找下傢。
除瞭南京本土的項目之外，利源集團在海南、雲南、廣西等八個地方也有房地產開發項目，南京利源集團董事長嚴陸根昨日表示，經過三年時間的準備，該集團將全線退出房地產市場，已開發樓盤將繼續銷售，同時也在謀求轉手，集團未來將全力投入文化產業建設。
轉型是因為不看好房地產？
否認地產業不行，轉型隻因"文化情結"
嚴陸根口中的"文化產業"並非虛言，事實上，利源集團斥巨資打造的南京國際美術傢公寓即將於明年6月18日正式開業，供畫傢和藝術傢入住。同時，利源集團在江寧打造的南京鳳凰山國際藝術園和南京最大的美術館--南京佈羅德藝術館也在設計之中。
做過記者、對文化產業情有獨鐘的嚴陸根坦言，有不少人都在問他為何要退出，是不是不看好房地產未來的發展前景。嚴陸根表示，桃園民間信貸借款土信貸雲林台西土信貸地產起傢後完全轉型 的企業確實不多，對於他來說，轉型文化產業並非不看好房地產市場的前景，恰恰相反，嚴陸根認為中國房地產行業的黃金期還有10年到20年的時間，不過，由 於他本人一直懷有文化產業的夙願，經過多年積累後，終於可以做自己喜歡的行業，也算是瞭卻自己的一大心願。
也有聲音指出，利源集團其實並未"全退"，而是以文化的名義繼續涉足地產。對於質疑聲，嚴陸根表示南京鳳凰山國際藝術園不會出售，而是作為世界 上最大的美術傢創作社區，僅用於出租。他認為中國目前的文化產業發展程度與國外相比有著明顯的差距，他想借此機會讓更多的中國藝術品展現在外國人面前，發 出中國的"聲音"。
拿地難高雄青年創業貸款條件
不少房企在轉型 或是因為拿地難
利源集團的徹底退出在南京地產圈引發熱議，而在此之前，南京有不少房企已經邁出瞭轉型的第一步。同樣是在江寧，先後打造同曦假日百貨、同曦勝泰 華府等十多個地產項目的同曦集團，去年僅靠幾傢住宅樓盤支撐，該公司掌門人陳廣川似乎對籃球事業更感興趣，手中握有中國NBL冠軍球隊江蘇同曦。
成立於1992年的南京明月建設集團也曾是一傢在江寧呼風喚雨的地產龍頭企業，旗下的明月花園、明月港灣等項目耳熟能詳，不過近年來偶聞其聲。
"利源集團的轉型或許是老板的個人喜好，但其他房企的 退縮 則反映出本土企業處境的尷尬。"南京房地產開發建設促進會秘書長張輝表示，以"招保萬金"(招商、保利、萬科、金地)為龍頭的國內房企大鱷陸續進入南京市 場，迫使本土房企的生存空間被不斷壓縮，在近分享申辦房貸費用去哪汽車貸款的安全合法管道幾個月來的土地市場上，還有來自福建、貴州、北京等地的所謂"土豪"一擲萬金瘋搶地塊，拿地成本過高已經嚴重 抑制本土房企的發展，早日轉型或許是惟一的出路。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-24/08262508269.shtml
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