白雲鐘落潭擬出臺新規 村屋加建前要強制鑒定地基質量



  "加建房坍塌致兩死七傷"追蹤

  廣州白雲區鐘落潭長腰嶺村樓房坍塌事件已過去三天。針對轄區內"加建成風"導致安全隱患的情況,昨日,鐘落潭鎮商討出解決方案,今後村民加建房屋的,均需有資質的公司對地基承載力出具的鑒定報告。

 加建擬強制鑒定地基

  雖然職能部門尚未公佈此次樓房坍塌事件的調查結果,但來自現場工人、建築行業人士等各方的看法均認為,地面基礎不穩是造成坍塌的最主要原因。為瞭避免這種情況,在白雲區的指導下,鐘落潭鎮昨日商討出解決方案,擬加強對樓房加建的管理。新竹縣轉貸

  鐘落潭城管執法隊一陳姓負責人介紹,按原有規定,村民在原有房屋上加建的隻需到村、鎮備案審核即可,但今後加建房屋的,屋主必須先找政府認可的具有認證資質的房屋鑒定公司,出具安全鑒定報告。"這個報告不是針對原有房屋的,而是鑒定你的地基質量,鑒定出來地基能支持多少層,就建多少層,否則你就不要建。"該負責人說。

  事實上,該辦法的出臺有不得已的苦衷。上述負責人稱,當地不少村屋均持有1996年之前發放的宅基地使用權證,但當年不少房屋僅建兩三層,並未超過宅基地證限制。近年來隨著經濟發展,村民大多對房屋進行加建,由於"管建分離",城管執法部門對加建難以管理。

  村民誤解"加強監管"

  另一方面,對於今年開始長腰嶺村"加建成風"的現象,上述負責人亦道出在監管時的苦衷。該負責人稱,長腰嶺村依靠裘皮生意,近十年來,已經發展成鎮內大村,今年6月,該村還被授予"中國裘皮之鄉"的稱號。隨著村子隔壁裘皮交易中心規模不斷擴大,其二、三期項目已經延生至長腰嶺村內,此外,規劃中的地鐵14號線也將經過該村。

  "村裡目前的房屋有許多用作小皮草作坊和倉庫,作為職能部門,我們必須要加強村內消防、建築安全方面的監管。"該負責人稱,政府加強監管力度的行為,反而讓村民產生瞭"相關部門馬上要限制新建或加建"的誤解。於是有屋主便考慮在所謂的"限制"出臺以前,趕緊將房屋加建。

  屋主們發現有人開始加建,大傢紛紛不問緣由開始效仿,試圖趕上加建的末班車。"有的屋主正是因為存在跟風加建的行為,而疏於瞭對房屋地基的安全評估。"該負責人說。

  村民說法

  講究"不比別人矮"

  新快報記者在走訪中瞭解到,除可能存在村民誤解職能部門管理建地查詢房貸信用貸款辦法的情況,加建成風的另一個原因則是村內的風俗習慣導致。

  昨日,在長腰嶺村擁有4層小樓的屋主程女士向新快報記者表示,村內蓋樓,大傢均都講究樓與樓高度的齊平,如果在普遍都是3層高度的樓房中,突兀地出現一棟6層高的樓房,大傢會認為這棟樓房"壓"住附近的樓房。"因此附近的屋主出於風俗習慣的考慮,馬上會將自傢樓房拆舊建新或直接加建。"程女士說。




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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-18/07084597431.shtml

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