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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  因為項目處於CBD和使館區，土方運輸時間等被限制，一天幹不瞭幾個小時。這是客觀因素。除此之外，由於項目完工時間大約在年底，而年底對於豪宅來說並不是一個最佳的銷售時間，並且豪宅需要一個較長時間的蓄客期，以此推斷該項目很可能真正入市時間會在明年春天。

  今年年初，在融創的媒體答謝會上，融創北京公司總經理荊宏表示，其中備受業內關註的農展館地塊很快就會動工，產品最快於今年9月份面市，項目沿用融創一貫的大平層設計，戶型面積在230~300平方米之間。

內容來自sina新聞

  時隔兩個月，荊宏再次在公開場合表示，該項目的入市時間表達已改為"明年正式入市，目前所有手續都在正常辦理"。

  記者瞭解到，目前農展館項目正在加緊施工，但是也存在工程進度上的拖延。

  2013年9月火熱出爐的農展館地王地塊一直備受關註，其樓面單價7.3萬元/平方米的價二胎房貸利息缺錢急用哪裡借錢格直接將其未來的產品鎖定在頂級豪宅的級別。時隔近一年，農展館項目已經進入主體施工階段。記者瞭解到，農展館項目的銷售團隊剛剛開始組建，預計明年入市。

  還有一個因素會直接影響項目入市時間，就是政府對項目的價格審批。可以看到融創對農展館房貸信貸試算任何問題免費諮詢台南信貸項目的定價預期仍然較高。"北京農展館的項目賣到15萬元/平方米很容易。拿地現場舉牌的有4傢企業樓面地價超過7萬元/平方米，說明大傢對這個價格沒有分歧。未來該項目景觀房源單價將達到30萬元/平方米。"孫宏斌曾公開表示。

  荊宏也曾表示公司老客戶對於15萬元/平方米的定價是認可的。對此，亞豪機構市場總監郭毅則認為，樓面地價7.3萬元/平方米，整盤均價到15萬元就有利潤瞭。據融創表示，沿湖樓王之間的計劃定價接近30萬元/平方米。相比較位置稍微差一點的定在13萬元/平方米或者14萬元/平方米也是有可能。當然，這還是要看融創對該項目的利潤預期瞭。

  今年北京市政府在高端項目限價方面有所放開，但是實際上還是有所控制，到明年農展館項目入市時，限價政策能否給予支持仍是疑問。受到多方面因素影響，地王項目入市的可能或將一拖再拖。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-11/11252859441.shtml

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