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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  2014年，中海地產計劃銷售額1400億港元，這一目標比今年的業績僅僅增長1%，而今年可售貨值達2200億港元。昨日中海地產管理層對此表示，銷售目標看來有些保守，但承諾瞭就一定要做到。

  憑借嫻熟的資本運作能力，中海獲取資金的成本可謂相當低廉。去年底，中海集團借貸及應付擔保票據分別為400.1億港元及326.9億港元。在第四季度大 幅增加土地購買的情況下，凈借貸水平從2012年底的20.5%上升至28.4%。根據標普、穆迪等機構評價，這個數據是行業理想水平。

  對"資金密集型"的房地產而言，金融行情必須關註。中海預計，在推動金融改革和去杠桿化的情況下，預計將促使金融市場整體流動性持續偏緊，有可能影響短期的經濟增長動力。

中海地產今年銷售目標僅增1%

  "雖然有局部房地產成交量下降的現象，但在穩定的剛性需求和換樓需求的支持下，房地產大跌可能性不大，"對於今年的行業環境，中海地產董事局主席郝建民昨日向南都記者表示，預計本輪調整過程中，市場不會差過2011年或去年下半年，行業會繼續分化整合。

  在行業競爭壓力之下，中海的低息受到同行的青睞。不少房新莊二胎借貸二胎年息企為降低成本，謀劃入股銀行或進行多元化投資。中海地產董事局主席郝建民昨日對此表示，"不熟不做"。

  "一個企業一定要有自己獨到的資源和優勢，如果在全行業都有優勢那是不可能，而且這樣的發展也是不長久的。所以中海還是會做好我們的主業，"郝建民表示，目前沒有考慮銀行或互聯網等方面的副業發展。

內容來自sina新聞

  南都訊 記者陳琳琳 昨日，中海地產召開2013年全年業績發佈會宣佈，去年全年營業額上升27.7%至港幣824.7億元，合同銷售額 1385.2億港元，經營溢利達283.5億港元。目前中海地產持有的現金流為414.8億港元，凈負債比為28.4%，處於行業低位。



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新聞來源http://fs.house利率任何問題免費諮詢.sina.com.cn/news/2014-03-14/09243988668.shtml

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