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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  稅制改革的方向之一便是推進增值稅改革，擴大營改增實施范圍，"十二五"完成營改增目標。並完善消費稅制度，調整消費稅征收范圍，優化稅率結構，改革征收環節和收入分享辦法，增強消費引導與調節功能。

  今年，在房地產市場持續調整的背景下，土地收入也持續下滑，多地土地收入甚至出現瞭負增長。而一些地方政府有將近一半的收入來自土地出讓金，土地收入下滑意味著地方財政面臨空前的壓力。

  中國財稅法學研究會會長、北京大學財經法研究中心主任劉劍文在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，房地產稅的立法工作一直在推進，但很難確定出臺的時間，這涉及很多技術性問題。

  樓繼偉說，抓緊在全國范圍內實施煤炭資源稅從價計征，全面琉球鄉房屋貸款推進資源稅從價計征改革，"逐步將資源稅擴展到水流、森林、草原、灘塗等自然生態空間。還要建立環境保護稅制度。"

  樓繼偉在 《深化財稅體制改革建立現代財政制度》一文中稱，新一輪稅制改革總的方向是，優化稅制結構、完善稅收功能、穩定宏觀稅負、推進依法治稅，充分發揮稅收籌集財政收入、調節分配、促進結構優化的職能作用。

  劉劍文說，房地產稅的立法工作一直在推進，但很難確定出臺的時間，這涉及很多技術性問題，比如不動產登記、房產評估制度、房產糾紛的救濟制度、官員財產申報、預算公開完善等。

  中國財稅法學研究會會長、北京大學財經法研究中心主任劉劍文在接受《每日經濟新聞》記者采訪時說，資源稅改革是為瞭更好地應對資源的管理和利用，解決自然資源的平衡問題，目前對水流、森林等資源稅的征收還在討論之中，沒有具體的方案。

新聞來源http://sy.house.前金區房屋貸款率利試算sina.com.cn/news/2014-10-16/08532947061.shtml

  樓繼偉說，考慮稅種屬性和功能，將收入波動較大、具有較強再分配作用、稅基分佈不均衡、稅基流動性較大的稅種劃為中央稅，或中央分成比例多一些；將地方掌握信息比較充分、對本地資源配置影響較大、稅基相對穩定的稅種，劃為地方稅，或地方分成比例多一些。

  事實上，近年出臺環境稅的呼聲不斷，今年4月通過的《環境保護法》明確表示要"依照法律規定征收環境保護稅的，不再征收排污費"。

  環境稅開征的另一個背景是當前的霧霾問題，原財政部財政科學研究所所長賈康在最近舉行的"2014全國霧霾防治協作共識高層論壇"表示，在推行 資源稅改革的過程中，迫切需要建立相關的促進環保、促進霧霾治理的稅收調節機制和其他的必要手段來配套，比如環境稅，針對碳排放量，對於這個霧霾的重要源 頭，應該推行多排放多繳稅的原則，來調節它的經濟利益。

  房地產稅作為地方穩定收入

  針對社會關註的房地產稅問題，樓繼偉稱，要加快房地產稅立法並適時推進改革。總的方向是，在保障基本居住需求的基礎上，對城鄉個人住房和工商業 房地產統籌考慮稅收與收費等因素，合理設置建設、交易、保有環節稅負，促進房地產市場健康發展，使房地產稅逐步成為地方財政持續穩定的收入來源。房地產稅 改革要加強調研，立法先行，適時推進。

 &房子二胎設定貸款全省皆可處理emsp;事實上，這不是樓繼偉第一次對房地產稅作出此類表態，在今年"兩會"答記者問上，樓繼偉就表示，"房地產稅立法正在推進"，這一表態讓房產稅再 次受到關註。在今年7月舉行的全國財政廳(局)長座談會上，樓繼偉在談到財稅體制改革的重點時，表示要加快資源稅改革，加快房地產稅立法並適時推進改革。

  不過，《每日經濟新聞》記者對比發現，在上述兩次表態中，並沒有明確提到要使房地產稅成為地方財政持續的收入來源。

  對於備受關註的房地產稅，樓繼偉表示，加快房地產稅立法並適時推進改革，使房地產稅逐步成為地方財政持續穩定的收入來源。

  事實上，房地產稅作為地方財政收入來源在一定程度上獲得瞭學界認可。賈康此前在接受采訪時多次提到，從長遠來看，房地產稅將為地方財政提供一個穩定的、可以預期的收入來源。

  不過，從目前試點城市重慶、上海來看，房產稅收入並不多。目前，針對房地產業的稅種有5個，包括房產稅、城鎮土地使用稅、土地增值稅、契稅、耕地占用稅。而對房地產業征收的政府性基金和收費近百項，業內學者表示，未來房地產稅的改革或將進一步整合這些稅種及收費。

  目前，資源稅改革也在緊鑼密鼓地推進，繼石油、天然氣之後，煤炭資源稅改革也已啟動。10月11日，財政部發佈《關於實施煤炭資源稅改革的通知》，在全國范圍內實施煤炭資源稅從價計征改革，同時清理相關收費基金。除瞭煤炭資源，鐵礦石等礦藏的資源稅改革預計也將拉開。

  樓繼偉在文章中還提到建立環境保護稅制度。按照"重在調控、清費立稅、循序漸進、合理負擔、便利征管"的原則，將現行排污收費改為環境保護稅，新設二氧化碳稅目，進一步發揮稅收對生態環境保護的促進作用。

  營改增、消費稅、房地產稅、資源稅、環境稅、個人所得稅......這些直接關乎普通百姓的稅收改革紛紛提上日程。財政部部長樓繼偉在最新《求是》雜志 撰文列出瞭稅收改革的清單，透露稅收改革的幾大方向："十二五"完成營改增目標；完善消費稅制度；逐步建立綜合與分類相結合的個人所得稅制等。

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