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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

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  但陳志武則認為，投資黃金目前來看隻有炒作意義，從資產配置的角度看，無論是投資基金還是房產都比黃金更能長久產生價值。福興鄉土地貸款期數

  近期國際金價連續大跌，自4月以來COMEX黃金每盎司價格已從1596美元跌至1234美元，累計跌幅達22%，不少提前抄底的"中國大媽"也在此輪下跌中蒙受不小損失。2013陸傢嘴論壇上，多位專傢學者針對黃金價值及未來金價走勢展開激辯。在多位黃金相關從業者呼籲政府增持黃金、加強中國對黃金定價權的同時，耶魯大學金融經濟學教授陳志武則提出，世界經濟的金融化已使黃金的估值價值大大減弱。

  此外，王其博認為，美國逐漸退出貨幣寬松政策，傳統黃金消費大國印度出臺一系列政策限制黃金進口的國際因素，都使黃金很難在近期重回牛市。

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  在金價近期難以重拾升勢的基本趨勢中，包括中國黃金集團公司總經理孫兆學、上海黃金交易所副總經理宋鈺勤在內的業內專傢認為，黃金在當今社會仍有較強的金融屬性，一個國傢的黃金儲備對於該國貨幣具有支撐作用，因此建議中國政府增持黃金、穩定金價。

  孫兆學就認為，我國可控的貨幣開發程度與GDP和貿易量相比遠遠不夠，人民幣要走向世界成為國際貨幣，需要有能夠讓全世界接受的信用擔保。這種擔保除瞭中國GDP的總量與結構不斷提升，中國的黃金儲量也是一種毫無疑問擔保物。

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  南非標準銀行中國貴金屬部總經理王其博分析認為，受多種海外因素影響，過去以十年記的黃金牛市可能已經結束。此前，歐洲央行之間約定黃金出售上限的售金協議到期後遲遲未能續簽。在此背景下，4月塞浦路斯央行準備售金償債的謠言傳出後，市場對於歐洲央行出售黃金解決國內債務危機的憂慮大大增強，對市場信心造成極大挫傷，成為推動此輪黃金暴跌的主要原因之一。

  "如果中國不是一個大國，人民幣不成為世界貨幣或者區域貨幣，那不買黃金也可以。但是人民幣作為一個大國貨幣要走出，必須有一定的黃金支持，政府應該出售增持黃金。" 孫兆學表示。

  對於這種觀點，耶魯大學金融經濟學教授陳志武則不以為然。他認為，黃金不同於工業金屬、土地、資本，幾乎沒有創造價值的能力。隨著人類社會走向法制化、契約化，基於契約各類證券保值能力不斷增強，而黃金的金融屬性也隨之被大大削弱。因此，黃金定價權在當今社會已經不再重要。

  "黃金既不像糧食、石油是戰略資源，甚至連衣服、手機的重要性都達不到，你離瞭手機可能會覺得沒有辦法活瞭，但是離瞭黃金你會說活不瞭嗎，沒有這回事。"陳志武不無幽默地表示。

  在微觀投資角度，上海黃金交易所副總經理宋鈺勤認為，去年2012年全球的中央銀行凈買入黃金535噸黃金，央行增持的行動目前來看還沒有停止，因此，雖然近期黃金是振蕩的，但是長期來看仍是樂觀的。

陳志武房產都比黃金更能長久產生價值



新聞來源http://cs.house.基隆市貸款利率計算sina.com.cn/news/2013-07-01/08393293602.shtml

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