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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  學區房熱使得南京名校周邊出現瞭多傢專營學區房的房屋中介。南京市傳統四大名小之一的拉薩路小學，旁邊就有四五傢專營學區房的中介，其中一傢還打上瞭"一切為瞭孩子"的標語。

內容來自sina新五股區農地貸款聞

  學區房價格高昂 催生專營學區房中介

民雄鄉二胎借貸南京學區房價 泡沫激化沖5萬 一街之隔房價翻倍

  每年的5月，學區房都會成為傢長們關註的熱點。今年南京嚴格執行就近入學的政策後，南京名校周邊的學區房價格更是水漲船高。僅僅一街之隔，學區房與非學區房的價格可以相差到萬元以上，而名校周邊的價差更是可以達到屏東借貸一倍之多。南京市學區房的價格"泡沫"之大，已到瞭較為嚴重的地步。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-22/07492741330.shtml

  學區房與非學區房價差巨大 隔街房價可翻倍

  "我們周邊的雙學區房每平米均價都快到5萬元瞭，而非學區房價格僅為兩萬多，價格差瞭有一倍。拉薩路小學周邊也是這樣，像金鵬大廈、怡景花園屬於學區房，均價都在35000元以上，而一街之隔的漢中路以及羅廊巷一帶，房價也就在2萬出頭。"周法康對於南京市學區房與非學區房的價差這樣說到。

  南京市鏈傢地產的置業顧問張夢蒙也表達瞭同樣的觀點，"學區房與非學區房的價差至少在一萬塊以上，好學校附近房價翻倍也是有的。"

  通過查詢網上的購房信息，房屋中介工作人員的說法也得到瞭應證。南京市漢口西路200號小區房屋較為老舊，但由於地處南京市力學小學、南京市第二十九中學雙學區內，房價高達41345元/平方米，單價在48000元/平方米以上的房源也不在少數。而僅僅一街之隔的北秀村小區，因沒有被劃在學區房內，房價僅為25088元/平方米。

  學區房漲幅超過商品房 倒手一套賺百萬

  "學區房這幾年都在漲，比如瑯琊路小學附近，每平方米一年內漲幅都超過一萬，這比許多新商品房漲得還快，而我們周邊的非學區房一年最多漲兩三千。"周法康說："我們這裡有不少客戶就專門投資學區房，每次買好幾套，屯一兩年再出手，每套都能賺上百來萬。"

  不但老牌學區房如此，就連各名校分校的新學區房漲幅也十分驚人。一位我愛我傢的置業顧問介紹，從2013年12月份開始，隨著南京師范大學附屬中學和附屬小學"雙學區"的劃分方案出臺，仙林學則路一帶的二手房一路攀升，漲幅有時月達40%。兩年前，仙林的萬科金色領域僅售9900元/平方米，而目前二手房價格已經漲至每平方米18000元左右，漲幅達到瞭80%左右。而價格突然上漲的很大原因就在於2013年南京市金陵中學仙林分校中學部和小學部的學區劃定於該板塊。同時，仙林板塊的保利紫晶山、、朗詩鐘山綠郡二手房價格均已突破21000元/平方米。

  位於拉薩路上的某房地產經紀公司店經理周法康介紹說，他們的現在專營位於南京市拉薩路小學、力學小學、瑯琊路小學三所小學(此三所小學均屬於南京傳統四大名小)附近的學區房。周法康說，"目前南京市瑯琊路小學的學區房價格最高，因為同時屬於南京市第二十九中學的雙學區，均價已經接近5萬元(每平方米)，力學小學的雙學區房均價也逼近45000元，拉薩路小學附近也要快4萬瞭。"周法康還表示，照此種趨勢發展，今年年底多數較好的學區房單價破5萬勢在必行。

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