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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??在高供應低成交的作用下，深圳新房庫存呈現明顯上漲。據統計，從2014年下半年開始，深圳新房庫存就始終維持在300萬平米以上。2014年下半年，深圳新房市場龐大的存量開始體現，9月和11月深圳各有100萬平米的住宅項目取得預售證，成交量的提升相對存量而言顯得微不足道，全市存量連續4個月維持在400萬平米以上，達到近5年以來的最高水平。

深圳去年二手房成交量降33%

??在二手住宅方面，2014年深圳二手樓市經歷瞭從前三季度低迷到年末高調翹尾的過程。從2013年下半年開始，成交難度增加。2014年年初樓市遇降價風波，深圳新房價格也出現松動。市場在降價風潮的影響下，觀望情緒不斷加深，置業者在買漲不買跌的心理驅使下紛紛推遲置業計劃。即使在全國各地紛紛放開限購政策的二三季度內，成交也未有起色。

??根據深圳中原研究中心統計，2014年全市二手住宅總成交面積為487萬平米，同比北港鎮二胎借款下降33%。前三季度全市二手住宅月均成交面積僅為36.3萬平米，是近七年月均成交量的最低位，而第四季度全市二手住宅月均成交面積達53.40萬平米，與前三季度相比上升近五成。王飛表示，預計2015年整體市場比2014年要好，深圳樓市二手住宅價格和成交量亦有望小幅增長。

內容來自sina新聞

??後4個月入市新房超六成

??在新房供應方面，深圳2014年則明顯前低後高。深圳中貸款代辦台北信貸年息請問目前個人信貸額度可貸多少原研究中心經理王飛表示，8月之前深圳新房市場情緒持續低迷，開發商推盤阻力巨大，前8月月均推盤量僅18.7萬平方米，不足2014年月均水平的一半，而隨後央行“9·30”新政則扭轉瞭局面，市場開始回暖；11月21日降息再添一把火，新盤接踵入市，11月推盤量達98.6萬平方米，創下瞭2008年至今的最高紀錄。據統計，深圳2014年新房供應量中，後4個月的入市面積占全年六成。

??根據深圳中原研究中心的統計，2014年深圳全市土地招拍掛市場共成交45宗地塊（除去企業轉讓1宗），總成交面積為188萬平方米，同比增長18%。上半年，土地市場表現積極，前海、坪山、大鵬等政府政策扶持大或規劃定位明確的區域表現尤為突出。

??四季度二手房月均成交超50萬平方米

??在成交方面，9月之前深圳月均成交量僅有25萬平方米，較2013年的月均成交量下降瞭32%。後期央行新政和降息連續刺激樓市，又使得深圳新房成交量不斷刷新紀錄，12月成交面積創2008年以來的最高水平山上區二胎。2014年全年成交量為403萬平米，較2013年下降瞭8%，處於歷史中等水平。

??央行宣佈“9·30”新政後，首付比例大幅降低激發置業熱潮，僵局被打破。此後，11月市場又意外迎來央行降息，雙重利好共促樓市完美收官。

??日前，深圳中原研究中心發佈瞭2014年深圳樓市成交數據的統計結果。該統計顯示，深圳2014年入市新房主要集中在後4個月，達200多萬平方米。2014年年底新房集中入市後，深圳新房庫存超過400萬平方米，達到近5年來的最高水平。此外，在二手住宅方面，深圳2014年二手樓市經歷瞭從前三季度低迷到年末高調翹尾的過程，全市二手住宅2014年總成交面積為487萬平米，同比下降33%。截至2014年12月，深圳樣本二手房均價達到30322元/平方米，全年累計漲幅6%。

??二手房的成交均價也在2014年5月曾經下跌，是自2012年3月以來的首次下跌。深圳二手房成交均價從5月開始連續下跌5個月，累計跌幅2.8個百分點。在9月30日央行發佈新政，深圳二手房成交量迅速走高，房價得以止跌回升。到2014年12月，深圳樣本二手房均價達到30322元/平米，全年累計漲幅6%。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-05/07335957649799108149379.shtml

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