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佛山友誼已有不少專櫃撤場。 南都記者 張明術 攝

友誼商店今起停業整頓 未來3年十幾商業中心血戰紅海

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-26/08275954039597981027366.shtml

一邊是大舉開業，一邊是高調招商，而另一邊卻是低調收場，這三種鏡像，就像一個“三面鏡”，投射出一個完整的2014年佛山商業市場。

就在上周，廣州友誼商店佛山店打出“調整在即,清貨酬賓，12月19日-12月25日大部分商品3.8折。”而昨天已有消費者正式收到友誼商店發來的停業信息，“佛山店12月26日起內部調整，暫停營業。”對此，佛山友誼表示，廣州友誼佛山店並非撤場，而是將進行停業整頓。也就是說，在佛山開業三年的友誼，將在今天暫停營運。三年似乎轉眼間，友誼商店進駐佛山開啟瞭區域高端消費市場的期冀，亦曾一舉引入近500個國內外知名品牌的輝煌。這一幕猶在昨天。

從現在開始，佛山商業“大洗牌”時代已經宣告來臨，在老商場面臨瓶頸的同時，新開業的購物中心一樣面臨新生代的沖擊。不過，在專業商業機構的專傢眼中，商業的優勝劣汰其實是正常的。戴德梁行廣州商業地產部主管及高級助理董事伍林認為，隻要商業沒有賣散，即使被淘汰仍舊有重新整合的機會。

“未來一定還會‘死掉’一批商業，主要是看誰‘死’的問題。”某大型品牌房企公司相關負責人如是評價。

佛山友誼大部分商品3 .8折優惠。南都記者 張明術 攝

如果不是中高端商業巨頭友誼“調整”，市場很難關註到佛山商業高歌猛進推進的背面，亦是舊商業中心面臨的陣痛。今年5月，主打社區購物型百貨的新光百貨低調地宣告結業。此外，多個一度風光無限的“老場子”雖然尚未到關門停業的境況，但不得不轉型謀生存。

南都記者調查中獲悉，佛山市場上現有商業遭遇困境的主要原因有兩個。首先大量新商業入市，導致現有商業“江湖地位”不保。其中，傳統百貨業態單一，盡顯老態。在電商沖擊之下，由於傳統百貨體驗式消費占比偏低，導致其艱難前行。

事實上，佛山商業市場新陳代謝的步伐仍在繼續，並從今年開始呈現逐年加劇之勢。據南都記者不完全統計，從明年開始的三年時間內，佛山中心區和主力鎮街還將有逾十個大規模的購物中心開業。更為“恐怖”的是，據佛山市房協統計，禪城、桂城、佛山新城在營、新建、待建的商業中心共達58個，將提供約477萬平方米的零售商業體量。

有人高歌猛進，有人黯大埔鄉土地貸款然離場。

“已經開業且獲得先機的商業，可能僅能在3年時間內繼續這一優勢，未來一樣會面對新崛起購物中心的沖擊。”季華路上去年才開業的購物中心負責人對未來並不樂觀。

今年5月以來，萬達、萬科和怡豐城等大型購物中心相繼發佈開業火爆的車貸台南龍崎車貸消息，本月新鴻基和嶺南天地同期高調發佈招商新信息，而從5月到年底，禪城、桂城兩大百貨商場卻先後結業或者停業調整。

而高力國際零售房地產高級副董事楊灝建議，隨著商業競爭加劇以及面臨電商沖擊，商場在商業空間設計、招商和後期運營方面，都要通過線員山鄉二胎房貸是什麼意思上線下聯動，從而提升商業與消費者的互動和競爭力。文/路漫漫

內容來自sina新聞

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