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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  土地市場方面,10月份,一線城市土地交易熱度回升,二三線城市地價漲勢明顯。尤其是眾多優質地塊入市帶動交易,一二線城市樓面均價同比、環比均出現上漲,供求量降幅有所收窄,二線城市下半年出讓金首次環比增加。而三線城市供求量與出讓金降幅仍居各線城市之首,但樓面均價較9月份上漲三成以上。鹽埔鄉二胎借貸

  庫存方面,截至2014年10月30日,由於10月份"雙限"政策松綁,加之多地出臺公積金、稅費等利好措施成交量有所回升,多地庫存壓力有所緩解,但廈門、北京、南京和上海等城市庫存壓力仍然較大。

內容來自sina新聞

  不過,整體來看,全國300個城市土地供求量繼續回落,均處年內低點,盡管部分重點城市出現拿地潮,市場整體形勢未改,出讓金降幅仍在10%以上。據悉,前10個月,全國300個城市土地出讓金為18503億元,同比減少24%,僅占去年全年總額的57%。

10月份北上廣深成交量全線上漲

  



  而根據相關單位數據顯示,2014年10月份,全國42個主要城市的成交量達2416萬平方米,環比9月份增長12.6%,創下年內新高,但較去年同期仍有所下降。分城市來看,一線城市成交量全線上漲,廣州成交面積增幅最大,為58%,深圳次之,環比上漲47%,此外北京、上海也有超過20%的增幅。25個二線代表城市中17個城市成交量環比回升,南京、杭州等地增幅顯著。13個三線代表城市中10個城市成交上漲,韶關增幅超七成,揚州超五成。

  中原地產研究中心統計數據也顯示,上周全國54個城市新房合計簽約56215套,連續四周上漲,其中一線城市上周的成交量超過瞭1萬套,創下年內新高。

  同時,2014年10月份,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10629元/平方米,環比上月下跌0.4%,雖然連續第6個月下跌,但跌幅進一步縮小。

  住宅用地單月樓面價刷新歷史新高

  對此,中原地產首席分析師張大偉指出,銀行陸續落實"9?30"房貸新政大大提振瞭市場信心,止跌已經明確,但最終反彈的幅度依要看後續信貸釋放的情況。

  對於後市,有分析指出,在長效調控機制尚未建立,而限購手段正在逐步退出的過渡時期,差別化的信貸政策能夠抑制部分投機需求,成為房地產調控的重要手段。四季度乃至明年的房地產市場信貸額度如何變化,將在很大程度上取決於信貸政策的執行情況。

  來自中原地產的數據顯示,一線城市的單月樓面成交均價達到瞭9367元/平方米,僅低於今年1月份的10588元/平方米,是2年來的第二高點。而如果隻計算住宅用地的話,一線城市10月份成交土地的樓面均價達到瞭15906元/平方米,創下單月最高紀錄。

  隨著各地政策松綁尺度越來越大,以及銀行陸續落實瞭"9·30"房貸新政的要求,10月份全國主要城市的成交量也開始迅速回暖。而在樓市出現復蘇的情況下,房企對後市的預期也轉向樂觀,拿地積極性大增。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-05/07422972844.shtml

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