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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-29/08032388622.shtml房企活動頻頻沖刺 金九收官戰
邀大師、請明星、馬戲團助陣 開發商活動升級
內容來自sina新聞
有數據統計，相比7月份，8月的大連共有20多個項目開盤，項目入市量繼續回升。不過來自市場的一線數據顯示，受本月持續的高熱桑拿天氣因素影響，購房者的看房意願明顯下降，無論是市內還是北三區樓盤接待中心到訪人數都較前兩個月有明顯下降。筆者瞭解到，盡管眾多房企心存樂觀預期甚至不惜重金在渠道和圈層活動上大做文章，招攬人氣以蓄新客沖刺金九樓市，但除瞭主城區中航國際廣場和中信海港城及億達春田蝶園等項目本月銷售業績尚可外，很多項目的月度銷售目標完成率都難達預期。即使以剛性需求定位示人，銷售勢頭一直大好的甘區多個剛需項目，其月度銷售指標完成率也縮水瞭一大截。而盡管很多房企在攬客方面已經動用瞭海陸空乃至明星招攬等很多高復合手段，但是並沒撼動樓市買傢觀望和等待的心情。而因為樓盤蓄客不足，本來預計月底新品加推開盤的甘區某項目也不得不延遲計劃。去庫存壓力正成為當下很多老盤加推項目的共同心結。
本月的成交平淡及看房客銳減除瞭受高溫天氣因素所累，其實還和本土信貸台中霧峰土信貸月很多房企優惠力度減少有關，在上半年尤其是6月份出現的交易小高潮後，事實上從成交數據看，盡管有夏季房展會的拉動，但是7月份成交量已呈下行態勢。
進入8月後，由於不少房企樂觀估計後市，尤其是一些剛需項目削減乃至取消瞭優惠幅度，甚至還有多個項目上浮瞭單元樓價。在價格敏感度相當高的剛需市場，同樣的產品和樓層在前後兩月所出現的人為價格上調帶來的波動所帶來的高購房成本，顯然讓消費者難以接受，而這也直接影響到瞭最終買房者的成交出手速度。而在本就去化緩慢的改善型市場，因為近兩月多個競爭項目的入市和東港部分新品加推項目通過調整價格短期跑量，價格的波動及中高端住宅空前大的供應量和選擇面的加大也間接造成瞭中高端買傢的猶豫和觀望。目前較大的改善產品供應量與剛需人安定區農地貸款群為主的買傢共存的尷尬局面，是影響當下蓄客不足，包括買房遲遲不出手的主因。結合前三周大連指南針機構提供的周成交商品房數據，8月，註定將以平淡收場。新竹市貸款30萬
對大連的媒體樓記來說，即將過去的8月，記憶深刻的除瞭熱到骨子裡的桑拿天，恐怕便是開發商前所未有的高頻次的暖場活動瞭，乃至有人笑談："不是在活動現場，就是在通往項目活動現場的路上。"近一個月來，高熱的天氣並沒有影響開發商推盤的腳步。據不完全統計，截至8月26日，市內七區算上項目開盤、加推新品和舉辦暖場活動的項目就多達近40個。請影視歌明星，辦講座乃至皇傢馬戲團等種類翻新的現場暖場活動，無不傳遞出眾房企渴望蓄積客源沖刺金九樓市的信心。
本月，被好客的大連房企請來的明星輪番登場，豐富瞭人們的談資的同時也讓開發商賺足瞭眼球。8月10日，大連最熱的一天。萬達金石天成請來瞭《麻辣閨蜜》劇組來吸引人氣；8月17日，東方·優山美地結合新品加推請來瞭著名鋼琴傢石進奏響"海上音樂會"，同一天，世茂·禦龍海灣的海上航母中心起航，大連媒體第一次享受從星海灣乘坐遊艇至金渤海岸的體驗；也是在這一天，隸屬東港的港資企業鷹君為準業主請來瞭易學大師麥玲玲。8月18日，遠洋鉆石灣不惜巨資請來瞭皇傢馬戲團，通過為期近一個月的門票針對性派送和演出來吸引人氣。8月23日，中庚·當代藝術請來瞭時裝界名人郭培演繹風尚時裝秀。
為沖刺"金九銀十"，提前儲備客源，在今年的年終歲尾博個好收成，渠道營銷、明星暖場及講座等花樣翻新的多樣活動營銷手段，正被不斷地復制和采用。再過兩天就進入九月，大連樓市能否迎來傳統的金九銷售旺季，懸念即將揭開。不過隨著近幾天大連天氣的轉涼，無論主城區還是旅順等多傢售樓處的看房客又在陸續增多，現場接待數量在不斷上升或可傳遞出一個積極信號--買房客正在回歸。
不過，受我市公積金貸款新政和限購及銀行年終收緊貸款及利率影響，三、五年前的"金九"旺銷局面恐難再現。在改善型住宅供應占絕對主流的市場，常態和穩步去化將成為主流。僥幸通過傳統操盤中"小步快跑"或"低開高走"的手法，期望通過不斷加推新品來不斷拉高價格，當慎之又慎。
高溫等多因素影響 本月樓市平淡收場
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