鄉林皇居 讓利降價超有感
工商時報【王妙琴】
沉寂已久的台中豪宅市場，今年來在優質地段主推「有感」價格，只要讓利達5-10％，馬上能受到買方青睞，包括：「鄉林皇居」、「百達富裔」、「紐約之星」、「林鼎一邸」等皆以每坪20幾萬售出，接近買方期待，有利這波自住買盤加溫。
深耕台中土地、店面與豪宅的春耕不動產執行副總賴建道表示，房地合一上路、年底總統大選都讓豪宅房市呈現觀望氣氛，不過就中長線來看，置產投資不動產仍是最保值首選，現階段台中七期與台灣大道周邊豪宅，成交價貼近實價登錄或低於5－10％的新成屋，成為自住客新歡，高資產族也認為2字頭豪宅是逢低進場好時機。
以鄉林「皇居」為例，當七期歌劇院第一排豪宅實價登錄站上非看不可的房貸試算表下載超划算的絕招每坪80萬，距離七期僅一路之隔的鄉林「皇居」日前打出2字頭有感價，來人與成交雙雙倍增好幾倍，累積這波銷售有近20戶，成為這波房市的有感話題。
據了解，鄉林建設日前打出「豪宅絕版2字頭」廣告，主要是希望能在今年底結案，才會祭出「平均成交價，再讓利5％」，將面朝中庭，低樓層的住戶，以中低價格拿出來讓利促銷，但這幾戶都已經促銷完畢，每坪實際成交價落在25～28萬元之間。10月以後僅剩10多戶E棟「貞觀」待售，其中的中高樓層戶，售價仍會維持在每坪30萬元以上。
鄉林建設副總方偉民表示，這波行銷的確吸引不少自住需求客層購買百坪內產品，而百坪內產品也只剩1戶實品屋，原保留給客戶裝潢參考用，因毛胚屋已售完，所以推出銷售，總價也只要3字頭，CP值非常高，又有立即入住優勢。
方偉民說，鄉林「皇居」銷售以來，實際成交價最高都有30至40萬元，其中F棟價格最高，因是信用貸款借貸任何問題免費諮詢面朝台灣大道秋紅谷公園高樓層，Veiw景最美。
方偉民也說，「皇居」已進入最後銷售階段，目前還可銷售的產品集中在「貞觀樓」，產品規畫135坪以上，且擁有1層2戶、每戶坪數相當的優勢，買家背景層級齊質，是屬於靜謐性的豪宅定位，公設規劃也是社區中最豐富、多元的一棟，因此吸引隱富層峰人士喜愛，因低樓層也見2字頭，這波也賣出數戶之多，目前僅剩10多戶。預約賞屋專線：(04)2255-7688。
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/鄉林皇居-讓利降價超有感-215008582--finance.html
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