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上半年長沙樓市先抑後揚 市場表現暖意洋洋
【長沙產業地產方興未艾】
新浪樂居訊(編輯朱艷)與去年同期相比，今年上半年長沙樓市表現可以說是"暖意洋洋"，成交量與成交均價都呈現著上揚趨勢。不少業內人士也表示，上半年長沙樓市先抑後揚，超出瞭原先的市場預期。
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今年上半年，長沙樓市可以說是拋物線式發展，從一二月的成交慘淡，再到三四月的集中爆發，再到最後的逐步回落。
據克而瑞(中國)信息技術有限公司長沙機構(以下簡稱CRIC)數據顯示，2013年1月長沙市六區商品住宅成交86.21萬方，同比上升271.4%，成交均價為6677元/平米，同比上升19.7%；2月成交50.12萬平米，同比上升32.7%，成交均價6585元/平米，同比上升2.7%；3月成交112.10萬方，同比74.6%，創近一年單月成交新高，成交均價為6583元/平米債務協商清償，同比上升3.7%；4月成交93.2萬方，同比上升56.7%，成交均價為6943元/平米，同比上漲2.4%；5月成交88.88萬平米，同比增加10.8%，成交均價為6629元/㎡，同比增長3.2%。不難看出，與去年上半年相比，前五月長沙樓市量價齊升。
長沙市六區近一年來市商品住宅供求走勢圖（數據來源：CRIC）
而從六月前幾周的市場表現來看，整體成交量也不賴，在端午節前一周達到頂峰，成交面積達到28.38萬方，成交套數達到2804套。
整體來看，上半年長沙樓市可以說是暖意洋洋，與同期數據相比，呈現著量價齊升的趨勢。
"表現超出預期"上半年長沙樓市先抑後揚
"整個上半年市場表現較為穩健，成交量比較大，成交價格也有所上浮。"湖南珠江實業投資有限公司營銷李蒼玄認為，推盤產品還是以剛需戶型為主。
長沙北辰房地產開發有限公司營銷總監劉梅則用"穩中有升"總結瞭上半年長沙樓市，在她看來，長沙樓市本身就比較健康，雖然三四月市場受政策影響有所波動，但是就整體趨勢來看，表現相對較為溫和。
湖南標志投資控股有限公司副總經理朱薇安分析，去年受政策影響，市場同期表現平平，而今年由於購房者市場信心逐步歸位，開發商推盤積極性也明顯提高，長沙樓市"整體表現很不錯"。
在湖南振業房地產開發有限公司副總經理黃藝看來，整個上半年長沙樓市可謂是"先抑後揚"，預計市場行情將持續回暖，下半年市場表現將有可能超過上半年。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-01/16513295944.shtml
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