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居民花高價買瞭學區房 三年後卻上不瞭名校
??花每平方米1.5萬元的價格購買房子，圖的是啥？吳先生說，他就是為瞭讓女兒能上附近的名校，而且是銷售人員承諾過後他才買的房子。可如今到瞭女兒的入學年齡，當初進名校的這個承諾卻成一句空話，而像他這樣為子女上學而買房的情況，在小區還有很多。
??為讓娃上名校 花高價買房 結果事與願違
??市民吳先生是西安本地人，有瞭孩子後，他一直寄希望於女兒將來能夠有學識、出人頭地。為瞭能讓女兒受到良好的教育，三年前，吳先生在雁南五路曲江官邸小區，以每平方米1.5萬元的價格購買瞭一套商品房，而他之所以要花如此大價錢購買房子，就是沖著小區附近有所名校。“銷售人員給我說瞭，買房子就能上附近的曲江一小及曲江一中，咱不能讓娃輸在起跑線上。”吳先生說，為瞭讓女兒上名校，他很快就買下瞭房子。
??不過讓吳先生意外的是，今年下半年女兒就到瞭入學年齡，他才知道小區所屬的片區並不屬於曲江一小，也就是說銷售人員當初的承諾成瞭空話。
??昨天，記者來到小區，業主李先生告訴記者，雖然每平方米一萬多的房價給傢裡帶來瞭不小的負擔，但考慮到孩子以後上學方便，而且位置這麼好的學區房，升值空間也比較大，他就果斷地買下瞭。采訪中，不少業主表示，當初買房就是為瞭讓子女上名校，如今卻是事與願違，為此大傢覺得是被開發商忽悠瞭，現在要找對方討個說法。
??是銷售人員說錯瞭話 並未與業主簽訂“上名校”合同
??根據業主提供的電話，記者試圖與開發商一位負責人聯系，但不是電話無法接通，就是人員已經離職，而且當初給業主賣房的銷售人員電話也都成瞭空號。
??隨後，記者找到小區物業，物業一位女負責人表示，他們是開發商下屬的一個公司，在這個問題上雖然不能代表開發商解釋，但她也是知道一點情況的。這位負責人說，小區從2011年開始交房入住，交房後政府部門一直沒有明確劃分區域，2013年，在開發商多方協調下，小區一部分業主子女已經在附近的曲江一小就讀車貸信貸屏東琉球車貸信貸。從去年開始，小區被正式劃分區域，所屬區域並非曲江一小及曲江一中的范圍，所以業主的孩子自然就沒法去那裡讀書。
??至於業主所說的銷售人員當初的承諾，這名負責人解釋說，一定是銷售人員說錯瞭話，開發商並未與業主簽訂“上名校”合同。所以如今的方案是，要麼業主選擇在所屬轄區讓子女就讀，要麼另想辦法。
??根據劃片決定所屬學校 並非離的近就能上民間信貸房貸好嗎任何問題免費諮詢
??據瞭解，近些年不少房地產開發商都打著“上名校”、“毗鄰某某名校”的招牌。事後為什麼有些開發商確實兌現瞭承諾，而有些則找出種種理由推卸責任呢？
??西安市教育局一位工作人員告訴記者，樓盤雖然離某重點學校很近，但不一定就是該學校片區內的生源。教育劃片范圍每年都可能變動，即使小區與名校隔路相望，也不能保證一定會劃入名校招生范圍內。開發商在售房期間，隻會強調該項目所在地理位置臨近哪些學校，給買房人一種該樓盤就是屬於該學校片區的錯覺，其實，樓盤未來將規劃到哪個片區入學，開發商不一定清楚。
??市民買房時應將“上名校”寫進合同
??陜西仁和萬國律師事務所餘偉安說，市民購買房子要是沖著樓盤宣傳的“上名校”，應當在合同中與開發商進行書面約定，這樣能夠保證在日後出現糾紛時，得到最為有效的法律保護。同時，市民應當在買房時仔細銀行個人信貸利率查詢信貸年息閱讀開發商提供的宣傳資料，並妥善保存，以有利於維護合法權益。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-14/16345993662303961399618.shtml
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